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我們常說買房就是看生活機能跟居住品質,簡單的說買房就是看地點,這次我去參觀東澤建設新推出的花蓮市新建案木沐川,他的地點真的太強了,林森路靠近美崙溪,市中心河景宅,周遭都是民宅,轉出來市中心,我只能說市中心鬧中取靜真的不是話術,木沐川就是,花蓮市預售屋

木沐川

 

木沐川銷售中心

地址:花蓮市中山路383號

營業時間:

電話: 03834 9955

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木沐川接待中心就在林森路與中山路交叉口這邊這邊停車位還蠻多的,開車過來聽介紹其實還蠻方便

木沐川基地

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木沐川基地位置就在花蓮市林森路439巷裡,我實際過去看,這裡從明心紅茶轉進來就是了,這邊都是5層樓以下的民宅,看起來很單純,不是死巷,前後有路,而且往前走就是美崙溪腳踏車步道,這地點真的很好,轉出去就是市中心,進來就是很安靜的地方,真的是市中心鬧中取靜! 或許這條路不大條,木沐川只蓋27戶的華廈,交通這應該是沒問題~

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走到美崙溪腳踏車步道不用5分鐘,運動很方便

木沐川外觀模型

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一面山,另一面往市區面海,木沐川地上8層,地下1層共27戶的花蓮建案(一層4戶,8樓3戶)有挑高6米門廳、接待大廳、閱覽室、親子遊戲區、健身房,並提供22個平面停車位(預留電動車電樁線路),有去看它的周邊沒有大樓,景色應該會很好

木沐川房價

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木沐川房價每坪28萬至35萬之間(依樓層)每間房的坪數是25坪至39坪之間,公設比32.8%,預估2024上半年蓋好,木沐川學區中華國小與花崗國中,是我都有問清楚大家可以參考。而32以上可做3+1的設計,這都要去現場跟服務人員聽,我看平面配置圖,8樓有一個露天平台,是10.16坪,買8樓C的人真的會很爽,會有個很舒服的露臺ㄟ

木沐川防震結構及設施

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ProSafe全新雙核柱中柱制震工法:這個是東澤建設新建案使用的抗震方案,雙重核心加上抗震牆箍,有效提升大樓建築的抗震靭性,這個工法在夢想HOME跟夢想A+就有使用,在花蓮地震這麼多的地方,有新一代的防震措施的確會讓人心安一點,因為這建築建構我也不太懂,大家還是要現場了解比較好。

木沐川防水保固6年

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一般浴室防水做到120公分,木沐川浴室全區做到天花板,另外服務人員跟我解說它們的防水工程,說得很詳細跟專業,這部分大家現場去聽會更好喔,防水真的太重要了,之前我家也被防水弄過,真的是超煩的 

木沐川樓層隔音-德國隔音技術

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樓板隔音因為今年新的法規,所以現在的新房子都會把隔音加強再作進去,而木沐川引進德國技術,詳細說做了什麼程序,更是進一步讓我們知道他是用什麼材質,這點很棒^^

木沐川設備

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它的設備我在官網有看到,提供給大家

「防水6年保固」
「ProSAFE 制震強化制震宅」
「SilenTek 五星飯店等級隔音樓板工法」
「Rinnai 林內三機/結晶鋼烤廚具組」
「TOTO 精美單體水龍捲馬桶」
「TOTO免治溫熱便座」
「TOTO大滿配五金/面盆」
「ALASKA阿拉斯加,四合一浴室 乾燥/換氣/涼風/暖風機」
「WaferLOCK飯店指定用電子鎖」
「BWT全棟式淨水器」
「BWT廚下型生飲冷熱水器」
「國宇建材施工ALC輕質磚」
「力霸鋁門窗 氣密+防負風壓」
「5 + 5高隔音高隔熱膠合玻璃」
「南亞 防火遮煙玄關門」
「電動車充電線路搶先佈局綠能生活」
「汽車機車/車道感應管理全E化」
「全棟式警戒大門/樓層管理全E化」
「獨立戶型警戒主機保護您全家人」

木沐川商圈機能

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文前就說木沐川就在明心紅茶轉進去,跟商業區有區隔又市中心,想去哪裡都很方便,就像我們想住美崙就圖他安靜,但是美崙的缺點他沒有,真的必須要再說一次;真的是鬧中取靜

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我真的建議大家一定要來看這個實際尺寸的樣品屋,因為我一直以為自己對於「坪數」很有概念,結果後來發現沒有😂原來我個人覺得的這個寬廣的空間,實際上沒幾坪,會覺得舒適舒服,原來很大的原因也是來自於客廳旁邊的大落地窗,還有外面的陽台,真是空間魔法師,其實想想,台北很多一坪60萬起跳的房子,坪數也差不多是二十多坪罷了,就是一個使用習慣的問題這樣,真的建議大家來現場感受看看這樣

木沐川銷售中心

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