[花蓮新建案]京品-花蓮市中心生活機能極佳 飯店式管理 用過就回不去了 現在入住享有免2年管理費 簽訂只要58萬起 小家庭買房 購屋首選 花蓮賞屋心得 花蓮市新建案


「京品」他是在位在花蓮市南京街的新成屋建案,這個是由麗寶集團旗下福容開發所興建,市中心交通便利,商圈生活機能良好,學區跟市場走路都可以到,而且花蓮以前飯店式管理的社區不算多,他所提供的服務是包山包海,從此不用再追垃圾車這件事就讓我鬆了好大一口氣,格局方正1-2房 挑高3米6,適合小家庭買房及首購族,這些優點就讓我跟大家分享這次賞屋心得吧

#京品

官網: http://tinyurl.com/y2asj293

地址:花蓮市南京街199號

接待中心營業時間:0930-1830

歡迎加入宅男的IG: https://goo.gl/JGnCDp
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我目前是居住吉安那裏2層樓的老透天裡,離花蓮市騎車大約15分鐘,說遠也不很遠,不過能住在市區還是會方便很多,「京品」這是2019年新建案,從這個角度看「京品」,就知道他就在花蓮最熱鬧的中山路、中華路、中正路構成金三角商圈, 購物、帶小朋友上課都極為方便

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「京品」他的面積約636坪,是兩棟地上12樓、地下2層的新成屋建案,他在自由街溝仔尾有他的地下停車場,要前往賞屋的朋友可將愛車停在這

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站在12樓往下看,整個花蓮都在我的腳下,太平洋就是離我這麼近,如果住這裡帶朋友來這邊看一定超讚的,而且從這裡看就知道,東大門夜市跟重慶市場其實走路10分鐘就可以到了,買菜或逛夜市都超方便的

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往花蓮市看 花蓮金三角商圈,明義國小,民國路美食街  話說「京品」位置真的是極好~~

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走進展售中心,現場人員就透過它們的系統來跟我一一介紹,然後我才知道,原來麗寶是一個龐大的集團ㄟ 我一直以為他就是樂園跟賽車場XD  我真的是井底之蛙啊,然後「京品」就是旗下福容開發所建造,也是5星級福容大飯店的建商唷,難怪在外觀看有點福容大飯店的感覺呢

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結構安全這件事我想大家都關心,尤其花蓮地震多,這方面更是要關心,話說花蓮的房子真的蠻強的,前陣子台北一個地震,有些老房子還傾斜了,當初就沒考量到地震的問題,「京品」結構以筏式複合基礎+預壘樁工法採用厚達60cm筏式基礎,地樑深達240cm,加上深達16cm且厚度達50cm預壘樁結構施作,而且還有福容大飯店之前的經驗,大集團在花蓮蓋的房子也會比較放心

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以前花蓮有飯店式管理的社區真的不多,我說的飯店式管理可不單單是收收信件而己,舉凡生活一切大小事,都可以透過「京品」設計的APP來查詢跟反映,因為我住在台北的媽媽就是住飯店式管理的社區,這點我感受很深 我來分享一下

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代收郵件:包裹、宅配、冷凍宅配、一般信件到貨到付款,櫃台都能夠處理

垃圾處理: 老實說我對這個最有感,不用再追垃圾車,24小時都能丟垃圾,這對現代人太有感啦!

舉凡從叫計程車到水電維修、清潔服務、裝潢設計到你買了房想租給別人,大大小小的事這裡通通都能處理,更別說門禁系統了,我媽媽他那個房子還是租的,一住就是15年 離不開啊~只要有住過飯店式管理的人真的就回不去了,現在花蓮也有這樣管理完善的社區 著實令人開心,管理費一坪60元,銷售人員說入住還享有免2年管理費

(2019年7月更新) 有粉絲詢問這管理費的起算日,我細問了京品起算日,是取得他們使用執照滿三個月開始算的,他們2018年4月拿到執照,所以是從7月那時候開始算,那時候買的人就賺2年管理費了ㄟ,現在是2019年7月,現在還有1年的時間,這免管理費還真的是早買早享受ㄟ

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說了這麼多,還是要進去看,「京品」的外觀沉穩大氣,不會說花花綠綠,第一眼的印象就很好了

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走進大廳,大氣的服務台。大理石地磚,挑高的空間,金色大型吊燈及綠色長沙發,走進來還真有進到飯店大廳的感覺呢,質感非常好ㄟ

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一樓的公共空間,住戶都能自由使用,大家偶爾會有要談點事情,像是保險之類需要面談的,也不用跑出門直接約在這裡談就好,能不出門就不出門XD

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好大的親子遊戲區啊!  還有溜滑梯跟球池, 有這個就不怕小朋友一天到晚吵著要去麥當勞啦,球池+溜滑梯真的是小朋友最愛~

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現在都要有健身房了,以我來說我是常常跑步的人,天氣不好就只能望天興嘆,有跑步機就可以在這裡跑了

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丟垃圾 「京品」我覺得做的比我媽那裏的社區更好,我媽媽她的社區只有早上6點到9點半提供這樣的服務,「京品」是24小時你想倒就倒,晚上在家開趴踢,離開大家一起把房間整理好丟垃圾  不用追垃圾車這件事爽度真的很高啊!

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我還蠻不喜歡走道很暗,還好他們的走道是寬敞明亮,我眉角雖然不多,但是要買房子的話,要住還是要讓自己開心

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除了社區保全之外,每戶門口都另有保全門口機,如果你是要離家多天不在家,還可以設定保全系統,讓安全更上一層樓唷

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「京品」他提供21-24坪 1-2房 這2種房型還挑高3米6,其實我一開始還蠻迷惑的,為什麼特別限定這樣? 聽了他們的解說才知道,現在不像以前 三代同堂及人口數都越來越少,再來現在透天都要1千多萬了, 1-2房對於小家庭或對未來有規劃之退休族群特別有利,再來還有一個就是好處就是,像我有一天如果結婚對象 她不想跟長輩同住,其實現在很多這樣的情況,這時可以撇開透天房,買一間這裡小夫妻住,父母再住另一間。在同個社區好照顧又有自己的空間,我已經有不少朋友是這樣了,這應該是最好的方式了

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回過頭來看她的房屋設計,「京品」每一戶都是挑高3米6,空間完全沒有壓迫感

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她的廚房比我想像的大很多,尤其這流理槽很寬,用起來很舒服,上層收納空間也足以使用

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而且她所用的瓦斯爐及抽油煙機都是櫻花牌,都是大牌子ㄟ

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最讓我意外的她2房還提供了1.5套的衛浴系統,後來去看1房的也是提供1.5套ㄟ,而且居然還有換氣節能暖風機及凱撒衛浴的免治馬桶,換氣暖風機冬天超好用好的,尤其老人在冬天脫衣服要洗澡很容易冷到,有暖風機就不會冷了,這真的很讚

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2個房間都有窗戶,採光非常好,裝潢的部分可不是附的唷,買房子的時候是空房,可以請「京品」裝潢,而現在也有是這樣已經裝潢好的房子,只要一卡皮箱即可入住唷[花蓮新建案]京品-花蓮市中心生活機能極佳 飯店式管理 用過就回不去了 現在入住享有免2年管理費 簽訂只要58萬起  小家庭買房 購屋首選 花蓮賞屋心得  花蓮市新建案

後面陽台還蠻大的ㄟ,洗衣曬衣是綽綽有餘

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客廳跟飯廳大小 就算有小孩也一個小家庭足以使用了

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透過它可以直接看到訪客是否認識,如果出門要叫計程車,請社區管理叫車就可以了唷

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(1-2房2廳 1.5衛 自備只要58萬起)

其實我自己住2樓透天,我打掃起來真的很麻煩….而且平時活動的地方就那幾個地方,更別說是年齡大的長輩了,以我看這個這個很適合長輩來購買,空間剛剛好。

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大片落地窗,光線很是明亮,而跟2房一樣 外面也都是有陽台的,曬衣服空間也很夠用

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櫻花牌瓦斯爐及抽油煙機

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臥室空間也很大,放上衣櫃及化妝檯也不顯小,不過這種房型還是要找裝潢來做置物櫃來放東西比較好 畢竟21-24坪的空間,收納也是必須考量的

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1房與2房提供了1.5套的衛浴系統,換氣節能暖風機及凱撒衛浴的免治馬桶也都有唷

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最後再次跟大家整理一下我看完後的重點

1. 花蓮市中心金三角商圈、重慶市場、東大門夜市  生活機能絕佳, 地段永遠都是價值的核心所在

2.建案為知名品牌福容開發所建設,建築技術、售後服務皆有相當的保障

3.飯店式管理: 24小時警衛門禁、免追垃圾車。水電維修、清潔服務、裝潢設計等皆可通過社區

4.1-2房(21-24坪) 坪數規劃總價購入輕鬆負擔小,適合單身貴族、小家庭或是長輩與同住一個社區,方便照顧長輩

5.簽約58萬元起,現在入住還享有免收2年管理費

6.學區: 明義國小,中正國小

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我覺得飯店式管理真的體驗過就回不去,還有「京品」的地段真的很棒,買市中心不自住來投資也是絕佳選擇啊,以上就是我的賞屋心得,大家務必去現場,這樣才會了解更多唷

 

#京品

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